 |
| طالع آخر مستجدات التسجيل في صيغة السكن عدل 3 |
كل ما يخص سكنات عدل 3 في الجزائر:
أعلن رئيس الجمهورية الجزائرية اليوم عن الانطلاق رسميا في برنامج عدل 3 لسنة 2024، وقد انتظر المواطنون هذا القرار منذ سنوات والذي من شأنه أن يحل مشكل السكن في الجزائر.
وحسب وزير السكن والعمران سيتم فتح الاكتتاب في برنامج "عدل 3" مطلع العام القادم ومن ثم الإنطلاق في بناء مشاريع AADL3 فور الانتهاء من إعطاء العقود للمستفيدين من سكنات عدل1 و2.
متى التسجيل في عدل 3؟
موعد افتتاح الاكتتاب في إطار البرنامج الجديد لسكنات البيع بالإيجار التي تشرف على إنجازها وكالة "عدل" (الوكالة الوطنية لتطوير السكن وتحسينه) سيكون اعتبارا من الأشهر الأولى من سنة 2024.
طالع أيضا: ملف التسجيل في سكنات عدل جميع الولايات
شروط الاستفادة من سكنات عدل:
بعد طول انتظار الآن تم الإعلان عن فتح مشروع سكنات البيع بالإيجار "عدل 3 " مطلع سنة 2024، وبعد هذا الخبر شرع المواطنون في طرح الأسئلة في منصات التواصل ومحركات البحث حول شروط الحصول والإستفادة من سكنات "عدل 3 " وما هي الوثائق والملفات المطلوبة للتسجيل في صيغة السكن العقاري aadl.
وحسب وزارة السكن في الجزائر فإن الشروط الجديدة للتسجيل والإستفادة من سكنات AADL3 تم تحديدها في السابق من خلال برنامج”عدل 1 ″و“عدل 2 وهي محددة في العناصر التالية:
- لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص.
- يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن.
- ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
- وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة.
- يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزعو على المتفق عليها.
- يجب على المستفيد ان يسدد في كل الحالات وقبل ان يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن.
- غير أنه، يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
- يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها.
- وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
- يترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى والتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد.
- يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة (3) أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
- وفي حالة التأخر عن دفع ستة (6) أقساط شهرية يفسخ عقد البيع بالإيجار عل حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
- يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.
- يمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.
كيف اسجل في سكنات عدل 2024؟
التسجيل في برنامج الإيجار عدل 2023 في الجزائر يكون باتباع الخطوات البسيطة التالية:
- أولا يجب الحصول على استمارة التسجيل
- رابط التسجيل: inscription.aadl.dz
- كما يتوجب على المتقدمين ملء الاستمارة بشكل صحيح وتقديم جميع المستندات المطلوبة
ملاحظة: المعلومات الواردة في هذا المقال عبر موقع التعليم والدراسة في الجزائر، تم جمعها من المواقع و الوثائق الرسمية للإدارات المعنية بالعقارات والسكن في الجزائر.
يهمك أيضا: